Что в ОАЭ называют оффшором
В ОАЭ компанию можно зарегистрировать на трёх уровнях. Международная (оффшорная) компания создаётся в реестре RAK ICC в Рас-эль-Хайме или как JAFZA Offshore в Дубае. Её задача — владеть активами и работать за пределами страны: держать доли, недвижимость в разрешённых районах, счёт в банке. Для деятельности внутри ОАЭ ей нужна лицензия компетентного органа страны.
Компания свободной зоны (free zone company) получает лицензию администрации зоны на конкретные виды деятельности, арендует офис или рабочее место и оформляет резидентские визы владельцу и сотрудникам. По разъяснению государственного портала u.ae, продавать товары и услуги на материковой части (mainland) она может через лицензированного дистрибьютора, филиал или отдельную компанию на mainland; прямые продажи без нужных лицензий обычно не допускаются.
Mainland-компания регистрируется в экономическом департаменте эмирата и работает на внутреннем рынке. Закон о коммерческих компаниях (Federal Decree-Law No. 32 of 2021) позволяет иностранцу полностью владеть такой компанией; для видов деятельности со стратегическим значением Кабинет министров устанавливает отдельные правила.
Оффшор, свободная зона и mainland: сравнение
| Параметр | Оффшор (RAK ICC, JAFZA Offshore) | Компания свободной зоны | Mainland |
|---|---|---|---|
| Кто регистрирует | Регистратор RAK ICC или Jebel Ali Free Zone Authority | Администрация зоны: AFZA, Creative City, Хамрия, SAIF Zone, KEZAD | Экономический департамент эмирата |
| Работа внутри ОАЭ | Только после получения лицензии компетентного органа | На территории зоны; на mainland через дистрибьютора, филиал или отдельную компанию | По всей стране в пределах лицензии |
| Адрес | Офис зарегистрированного агента; у JAFZA Offshore также офис в зоне или своя недвижимость во фрихолд-районе | Офис или рабочее место по требованиям зоны | Офис по требованиям эмирата |
| Резидентская виза | RAK ICC не оформляет; JAFZA Offshore — при владении недвижимостью во фрихолд-районе | Через establishment card компании, в пределах визовой квоты | Через компанию по правилам эмирата |
| Счёт в банке ОАЭ | Регламенты допускают; решение за банком | По решению банка | По решению банка |
| Корпоративный налог | 0% до AED 375 000 прибыли, 9% сверх | 0% на qualifying income при статусе QFZP, 9% на остальное | 0% до AED 375 000 прибыли, 9% сверх |
| Налоговая регистрация | В FTA, ежегодная декларация | В FTA, ежегодная декларация; для QFZP аудит | В FTA, ежегодная декларация |
RAK ICC: международная компания Рас-эль-Хаймы
RAK ICC (Ras Al Khaimah International Corporate Centre) ведёт реестр международных компаний эмирата Рас-эль-Хайма по RAK ICC Business Companies Regulations 2018. Документы подаёт зарегистрированный агент с сертификатом реестра. Зарегистрированный офис находится в ОАЭ, как правило в офисе агента. Компании достаточно одного директора.
Статья 40 регламента запрещает компании вести бизнес с лицами внутри зоны RAK ICC без разрешения RAK ICC и оказывать финансовые услуги как вид бизнеса в любой стране, если регистратор этого не разрешил. Деятельность в ОАЭ за пределами зоны допускается только после получения лицензий компетентных органов страны. Бизнесом в зоне регламент не считает работу с юристами и бухгалтерами, хранение учётных документов, собрания директоров и участников, счёт для текущих операций, активы в отведённых районах и доли в компаниях, которые там работают.
Реестр акционеров ведёт сам регистратор RAK ICC и публике его не раскрывает. Сведения о передаче акций компания или агент подают регистратору в течение 30 дней, и смена владельца действует с момента, когда регистратор обновит реестр. Раз в год компания сдаёт annual return в течение 30 дней после годовщины регистрации. Типичные задачи RAK ICC — холдинг для долей в компаниях ОАЭ и других стран, владение активами, международные контракты.
JAFZA Offshore в Дубае
Jebel Ali Free Zone Authority регистрирует оффшорные компании по Offshore Companies Regulations 2023, которые заменили регламент 2018 года. Компании нужны зарегистрированный агент, одобренный администрацией (без него можно обойтись, если у компании есть офис в зоне), хотя бы один директор и один или несколько акционеров; верхнего предела числа акционеров нет.
Пункт 14 регламента разрешает такой компании работать с консультантами в ОАЭ, вести учёт и проводить собрания в стране, владеть недвижимостью в одном из фрихолд-районов, долей в операционной компании ОАЭ и счётом в банке ОАЭ. Для деятельности в зоне или в другой юрисдикции нужны лицензии компетентных органов. Компания назначает аудитора, и её отчётность проверяется ежегодно.
Резидентскую визу участникам JAFZA Offshore можно запросить, только если компания владеет недвижимостью во фрихолд-районе ОАЭ, и решение остаётся за администрацией зоны (пункт 31.2).
Свободные зоны, где чаще всего ищут готовую компанию
Государственный портал u.ae перечисляет администрации свободных зон по эмиратам. Ниже — зоны, о которых нас спрашивают чаще всего, и то, что важно знать о каждой до покупки компании.
Ajman Free Zone (AFZA)
Ajman Free Zone в эмирате Аджман регистрирует компании FZE и FZC, а также филиалы местных и иностранных компаний. Кроме коммерческой, промышленной и профессиональной (Sole Professional) лицензий, зона выдаёт оффшорную лицензию с перечнем видов деятельности: общая торговля, консалтинг, холдинг, владение недвижимостью, международные и профессиональные услуги, судоходство и управление судами, комиссионные агенты, владение интеллектуальной собственностью. В каталоге услуг AFZA есть отдельные процедуры добавления, вывода и замены акционера — физлица и компании.
Creative City Fujairah
Creative City — медиазона эмирата Фуджейра, работает с 2007 года. Формы: индивидуальное предприятие (Sole Establishment), компания одного лица (SP-LLC) и LLC от двух до 50 участников. Для визы владельцу или сотруднику зона запрашивает копию лицензии и establishment card компании.
Хамрия и SAIF Zone в Шардже
В Шардже работают свободная зона Хамрия (Hamriyah Free Zone Authority) и SAIF Zone — свободная зона международного аэропорта Шарджи (Sharjah Airport International Free Zone). По разъяснению SAIF Zone, её лицензия действует для работы на территории зоны, а товар, проданный на рынок ОАЭ, облагается таможенной пошлиной. Компании этих зон подходят для торговли, производства и логистики, где нужен склад или офис на месте.
KEZAD и порт Халифа в Абу-Даби
KEZAD Group из AD Ports Group объединяет 12 экономических зон Абу-Даби общей площадью 550 км², из них 100 км² отведено под свободные зоны. Под запросом «оффшор в зоне свободной торговли порта Халифа» обычно имеют в виду компанию в одной из зон KEZAD рядом с портом Халифа (Khalifa Port Free Trade Zone). Это промышленные, логистические и торговые проекты со складом или производством; для холдинга без присутствия чаще подходит RAK ICC.
Корпоративный налог: 9% и 0% для QFZP
Federal Decree-Law No. 47 of 2022 считает налоговым резидентом любое юрлицо, учреждённое в ОАЭ, включая компанию свободной зоны (статья 11). Под это правило подпадает и оффшорная компания RAK ICC или JAFZA: она регистрируется в Федеральной налоговой службе (FTA) и подаёт декларацию. Ставки установлены Cabinet Decision No. 116 of 2022: 0% на налогооблагаемую прибыль до AED 375 000 и 9% на прибыль сверх этой суммы.
Компания свободной зоны может платить 0% на квалифицируемый доход (qualifying income), если получает статус Qualifying Free Zone Person по статье 18 закона: поддерживает достаточное экономическое присутствие в ОАЭ, получает qualifying income, не выбирает общий режим и соблюдает правила трансфертного ценообразования. Ministerial Decision No. 229 of 2025 добавляет порог de minimis — неквалифицируемая выручка не больше 5% общей выручки или AED 5 млн, в зависимости от того, что меньше, — и аудированную отчётность. Нарушение любого условия лишает статуса с начала налогового периода и ещё на четыре следующих.
Компании без офиса и сотрудников в зоне условие о присутствии выполнить трудно, поэтому ставку 0% мы закладываем в расчёт только после разбора выручки по видам деятельности и контрагентам. Подробные условия и примеры — в статье о налогах компании в свободной зоне ОАЭ.
Economic substance, бенефициары и международные списки
Отчётность по economic substance в ОАЭ отменена: Cabinet Decision No. 98 of 2024 убрал уведомления и отчёты для финансовых лет, которые заканчиваются после 31 декабря 2022 года (сообщение Министерства финансов ОАЭ от 14 октября 2024 года). Обязанности за 2019–2022 годы и запросы регулятора по ним сохраняются. Реальное присутствие теперь проверяют через условия QFZP и вопросы налогового резидентства; как оценивают присутствие, разобрано в гайде об экономическом присутствии.
Cabinet Resolution No. 109 of 2023 обязывает юрлица, зарегистрированные в ОАЭ, вести реестр бенефициаров и передавать его регистратору. Бенефициар — физлицо, которое прямо или косвенно владеет 25% капитала или голосов либо контролирует компанию иным способом. Реестр создают в течение 60 дней после регистрации, изменения вносят в течение 15 дней. Компания также называет регистратору физлицо, проживающее в ОАЭ, которое уполномочено раскрывать сведения о ней. Финансовые свободные зоны из-под действия решения выведены, у них собственные правила.
ФАТФ исключила ОАЭ из списка юрисдикций под усиленным мониторингом («серого списка») 23 февраля 2024 года, и в списке от 19 июня 2026 года ОАЭ нет. Еврокомиссия исключила ОАЭ из списка высокорисковых третьих стран по противодействию отмыванию денег Делегированным регламентом (ЕС) 2025/1184, опубликованным 16 июля 2025 года. В налоговом списке некооперативных юрисдикций ЕС от 9 октября 2026 года ОАЭ нет ни в приложении I, ни в приложении II.
Банк и резидентская виза: что даёт каждая форма
- RAK ICC и JAFZA Offshore. Регламенты обеих форм допускают счёт в банке ОАЭ. Банк при этом смотрит на экономическую связь с ОАЭ, контрагентов и происхождение средств. Резидентскую визу RAK ICC сама по себе не оформляет; у JAFZA Offshore она возможна только при владении недвижимостью во фрихолд-районе.
- Компания свободной зоны. Визы владельцу и сотрудникам оформляются через establishment card компании в пределах визовой квоты, которая зависит от офиса или пакета зоны. Банку проще оценить компанию с лицензией, офисом и людьми в стране.
- Mainland. Подходит, когда клиенты и выручка внутри ОАЭ; визы и счёт оформляются через компанию.
Решение о счёте банк принимает сам после проверки владельцев, поэтому результат и сроки мы заранее не обещаем. Пакет документов готовим по услуге счёт для компании, а порядок проверки описан в гайде о счёте для компании нерезидента.
Готовая компания в ОАЭ: как проходит покупка
Готовую компанию в свободной зоне или в RAK ICC продают через смену акционера: новый владелец получает компанию с её датой регистрации, лицензией и историей. Передачу оформляет регистратор зоны или реестра, и до его записи сделка не завершена.
- Проверка до сделки. Действующая лицензия и дата продления, виды деятельности, долги перед зоной, аренда, налоговая регистрация в FTA и поданные декларации, визы сотрудников, банковский счёт.
- Документы. Решение о передаче акций, договор или instrument of transfer, KYC нового владельца у агента или администрации зоны.
- Регистрация. В AFZA — услуга замены акционера (физлица или компании). В RAK ICC — подача сведений о передаче в течение 30 дней; новый владелец появляется в реестре после записи регистратора.
- После записи. Обновить реестр бенефициаров в течение 15 дней, проверить данные в FTA, согласовать с банком новых подписантов, переоформить или отменить визы прежнего владельца.
Покупка оправдана, когда важна дата регистрации или уже выданная лицензия под нужные виды деятельности. Для новой задачи часто быстрее и чище зарегистрировать компанию заново. Как мы проверяем готовые компании в других юрисдикциях, описано на странице готовые оффшорные компании.
Из чего складывается стоимость
Бюджет складывается из сборов зоны или реестра, услуг агента, офиса, виз, бухгалтерии и аудита, налогового сопровождения и банка. Тарифы зон меняются, поэтому стоимость рассчитаем под задачу после анкеты: виды деятельности, гражданство и резидентство владельцев, нужна ли виза и где клиенты. Если в выборе остаётся Азия, посмотрите сравнение ОАЭ или Сингапур и страницу компании в Сингапуре.
Частые вопросы
Можно ли купить готовый оффшор в AFZA?
Да. В Ajman Free Zone покупка готовой компании оформляется как смена акционера через услуги зоны по замене, добавлению или выводу акционера. До сделки проверяем лицензию, долги перед зоной, визы и налоговую регистрацию в FTA.
Что такое оффшор RAK ICC и как купить готовую компанию в RAK?
RAK ICC — международная компания Рас-эль-Хаймы по Business Companies Regulations 2018 с зарегистрированным агентом и реестром акционеров у регистратора. Готовую компанию передают по instrument of transfer: сведения подают регистратору в течение 30 дней, а владелец меняется после обновления реестра.
Можно ли купить готовую компанию в Fujairah Creative City?
Да, если компания действует и её виды деятельности вам подходят. Creative City регистрирует Sole Establishment, SP-LLC и LLC; передачу долей регистрирует администрация зоны, после чего обновляются реестр бенефициаров и визы.
Что значит оффшор в зоне свободной торговли порта Халифа?
Обычно это компания в одной из свободных зон KEZAD в Абу-Даби рядом с портом Халифа. Она подходит для промышленности, логистики и торговли со складом или производством; для холдинга без присутствия чаще выбирают RAK ICC.
Чем компания в SAIF Zone отличается от оффшора?
SAIF Zone — свободная зона международного аэропорта Шарджи. Компания получает лицензию зоны, офис или склад и визы. Лицензия действует на территории зоны, а товар, проданный на рынок ОАЭ, облагается таможенной пошлиной.
Есть ли готовые компании в свободной зоне Хамрия?
Покупка готовой компании в Hamriyah Free Zone в Шардже оформляется как смена акционера, её регистрирует администрация зоны; порядок и список документов уточняем у зоны под конкретную сделку. Перед покупкой проверяем лицензию, аренду, визы сотрудников и налоговую регистрацию компании в FTA.
Платит ли оффшор в ОАЭ корпоративный налог?
Компания RAK ICC или JAFZA Offshore учреждена в ОАЭ и поэтому считается резидентом для корпоративного налога: 0% на прибыль до AED 375 000 и 9% сверх, регистрация в FTA и декларация. Ставка 0% на qualifying income доступна компании свободной зоны со статусом QFZP и реальным присутствием.
Даёт ли оффшор в ОАЭ резидентскую визу?
RAK ICC визу сама по себе не оформляет. JAFZA Offshore может запросить визу участникам, если компания владеет недвижимостью во фрихолд-районе, и решение принимает администрация зоны. Визы владельцу и сотрудникам обычно оформляет компания свободной зоны или mainland.
Опишите задачу в форме ниже: подберём решение и пришлём смету с разделением государственных сборов и наших услуг.
Оставить заявку →